ZAC Sud Seiche – CHARTRES-DE-BRETAGNE (35)

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Livraison Chantier en cours (tranche 1)
Maîtrise d’ouvrage Commune de Chartres-de-Bretagne
Programme création d’un nouveau quartier d’habitation sous forme de Zone d’Aménagement Concerté de 1500 logements et maîtrise d’œuvre des espaces publics
Maîtrise d’œuvre Forma6 urbanistes (mandataire), Laure Planchais paysagiste concepteur, ECR environnement ingénieurs VRD, Exoceth ingénieurs énergies renouvelables
Superficie 56 ha
Montant 13 000 000 € HT (dont 4 528 000 €HT tranche 1)
Ratio 23 € HT/m²

Le projet d’urbanisation (uniquement dédié à de l’habitat) s’inscrit en limite communale à proximité immédiate de la rivière de la Seiche qui génère des zones humides importantes.
Cette sensibilité environnementale a conduit à proposer de fédérer les différents espaces d’intérêt écologique aux abords du site en assurant des continuités physiques entre eux :

  • valorisation et intégration au projet des zones humides existantes par le biais des zones humides à créer.
  • Création d’un espace «semi-naturel» de promenade en transition entre le parc urbain existant et les bords de Seiche.
  • augmenter les surfaces boisées (puits de carbone)
  • regrouper au maximum les bassins de rétentions techniques et avoir des traitements paysagers (pentes faibles, noues, fossés).
  • remettre à ciel ouvert le ruisseau de la Mécanique affluent de la Seiche pour limiter son débit aval.
  • alimenter les zones humides et le ruisseau de la Mécanique aval par les eaux de ruissellement du quartier.

En parallèle, une attention particulière est donnée au traitement paysager des limites entre l’espace public et les parcelles privatives en tirant parti du maillage bocager existant encore très présent sur le site.