Maîtrise d’ouvrage Ville de Paris

Programme Mission de maîtrise d’œuvre relative à la construction d’une crèche multi-accueil 99 places et d’une crèche familiale de 40 places

Maîtrise d’œuvre Jean BOCABEILLE Architecte (mandataire), Laure Planchais paysagiste dplg en sous-traitance Superficie 500m² (parcelle) Montant 3 886 600 € HT
La crèche est implantée en retrait de la rue afin de préserver un espace de jardin sur rue renforçant la perception de rue «jardinée». Ce jardin sert d’espace d’accueil aux accompagnants et permet de participer à la qualité paysagère de la rue de la Justice, notamment par la plantation de nouveaux arbres qui font points d’appel visuels. Deux jardins pour les enfants protégé des regards sont développés :
– l’un au rez-de-chaussée, petit jardin d’ombre ;
– l’autre en étage bénéficie des vues sur Paris et est agrémenté de nombreuses plantes fleuries.

Le chantier de la crèche a été livré avec les deux aires de jeux au rez-de-chaussée et sur le toit.

Trait d’union entre la vallée du Gouédic et la Vallée du Douvenant, le projet d’extension du Pôle Universitaire forme le maillon d’une chaîne d’espaces qualitatifs à l’échelle de la ville. Il s’articule en 7 points :

• Création d’une vaste esplanade reliant les bâtiments universitaires de part et d’autre de la rue Henri Wallon.
• Alignement des façades bâties à construire sur le gymnase et dans la diagonale des bâtiments existants.
• Valorisation de la marge boisée le long de la RN12 et création d’une liaison entre le futur parking au sud de l’IUT et l’esplanade.
• Mise à distance et protection de l’habitat pavillonnaire au nord par une bande plantée.
• Création d’un stationnement inclus dans le futur bâtiment de l’école d’infirmières (soit à demi enterré soit en rez-de-chaussée).
• Connexion de l’esplanade avec les bâtiments existants et les liaisons piétonnes principales du campus.
• Prise en compte de l’extension à long terme prévue au PLU de l’habitat pavillonnaire qui jouxte l’IUT.

Sur la base du master plan établi lors de l’avant-projet, la première tranche d’aménagement est constituée par la création d’une vaste esplanade publique triangulaire au cœur du site qui vient fédérer les bâtiments existants et à venir (chantier de l’école d’infirmières à venir). Cet espace est conçu de manière à rester fluide, accueillir des manifestations de plein air mais aussi proposer des micro-jardins disséminés qui permettent repos et convivialité. Ces jardins proposent des topographies artificielles fortes et des plantations de boisements miniatures accompagnés de leur sous-bois. L’esplanade vient se déployer jusqu’au pied des façades de l’autre côté de la rue en formant un plateau semi-piéton. Une noue plantée tamponne l’ensemble des eaux pluviales du nouvel aménagement.

Le parvis s’inscrit dans une logique de représentation sur la rue qui intègre la requalification du bâtiment administratif et la nouvelle salle polyvalente / médiathèque dont l’usage est destiné tant au lycée qu’à la ville.
Le parti esthétique développé propose une invitation à l’exotisme, évoquant l’univers voyageur du célèbre médecin Félix Le Dantec et profitant du micro-climat très doux de la région de Lannion.
Le projet transforme le parvis en un plateau surélevé, place urbaine à l’échelle de l’accueil des usagers du lycée et de la médiathèque. Sa configuration incite au ralentissement et permet d’exprimer la demande d’un espace «paysager» par le traitement en maillage de massifs plantés d’arbustes, de vivaces chatoyantes et de chaos de granit rose local.
L’espace arrière du lycée est requalifié afin d’accueillir du stationnement clairement matérialisé afin de l’optimiser.
L’avant du lycée est repris de manière à proposer une dépose minute/arrêt de bus et propose une nouvelle limite foncière matérialisée par un système de grille discrète qui se fond visuellement dans les aménagements végétalisés.

Retour d’expérience (dernier passage 2014)

• La densité des vivaces et les bonnes conditions de plantations ont permis de produire un effet très spectaculaire dès l’été de la première année de plantation.
• L’enrobé clouté, trop chargé sur la chaussée (maîtrise d’œuvre ville de Lannion) a subit de l’arrachage superficiel.
• L’espace semble bien investi et apprécié par les élèves.

Le projet consiste à l’accompagnement de la création d’une maison de l’enfance et d’un centre social dans une commune de l’agglomération nantaise.
Le terrain situé au cœur du bourg offre l’opportunité de renouer des liens avec les équipements publics et les quartiers alentours. Pour cela, la plus grande dimension du terrain est exploitée afin de créer une perspective sur le clocher du bourg. Elle rejoint l’école primaire existante et la mairie au Nord Est de la parcelle, tandis que les bâtiments viennent s’adosser à une lisière forestière existante.
Le terrain est remodelé afin de limiter l’effet d’encaissement de l’état initial du site qui retrouve ainsi une façade sur une des artères principales de desserte de la commune.
La gestion des espaces techniques est traitée dans une préoccupation environnementale de limitation de l’imperméabilisation :

• création de fossé de rétention valorisant un effet de quai en pied de bâtiment. Ce dernier gère le recueil des eaux de toiture et les surfaces extérieures imperméabilisées afin de ne pas surcharger le réseau existant en limite de saturation.
• création de parkings enherbés en mélange terre/pierre dans un usage quotidien.

Retour d’expérience (2012)

• première expérience de stationnement enherbé : les espaces les plus sollicités (dépose minute) n’ont pas résisté et ont été remplacés par un enrobé classique. Les stationnements éloignés et professeurs ont mieux tenu.
• L’aménagement initial a été très fortement remanié et a perdu tout intérêt et de manière irréversible !

Le réaménagement de la cour basse du lycée Félix Le Dantec s’inscrit dans une réflexion plus globale sur la requalification de l’entrée et de la cour principale qui s’échelonnera sur plusieurs années.
Sur ce secteur, le diagnostic a fait apparaître que les plantations arborées de platanes, mal réalisées à l’époque, empêchent le développement harmonieux des arbres. Par ailleurs, ce lieu est très usité par les étudiants de par la présence du foyer?/?cafétéria. La présence d’un bassin toujours maintenu à sec pour des raisons de sécurité et de murets en béton faisant soutènement doivent être restructurés.
L’aménagement consiste en premier lieu à dédensifier les plantations de platanes par la suppression d’un arbre sur deux et en enrichissant le sol en terre végétale afin d’offrir plus de lumière et améliorer le développement des arbres.
L’ancien bassin est transformé en scène par un platelage de bois exotique. Ce podium accueille les manifestations et associations culturelles étudiantes?: activités de musique, théâtre, danse… Le reste du sol est remis à niveau sans changer le réseau pluvial (pour des raisons économiques) avec un remplissage de gravier de granit rose.
Enfin, les murets sont réutilisés pour créer des gradins de bois exotique formant un amphithéâtre, permettant ainsi d’accueillir 3 étages d’assises lors des spectacles.
Au quotidien, ces gradins forment de grandes banquettes conviviales pour les récréations.
En accompagnement des blocs naturels de granit rose permettent de rendre les hauteurs de chute compatibles avec les normes en vigueur.

Retour d’expérience (dernier passage 2014)

• Quelques lattes du platelage commencent à jouer et nécessiteraient d’être réparées.
• les platanes ont fini par être retaillés de manière trop sévère.
• L’espace semble bien investi et apprécié par les élèves.