Programme Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement du parc Auguste Badin
Equipe agence Laure Planchais mandataire, Verdi, AM Ecologie, DIE REMEDIATION, SOJA architecture, Atelier Coup d’Eclat concepteur lumière, RDA3, Morgane Chouin artiste graphique
Superficie 17 ha
Montant 8 M€ HT

Le projet consiste en la requalification d’une ancienne filature abandonnée en fond de vallée de l’Austreberthe affluent de la Seine avec des enjeux de pollutions liées à l’ancienne activité. Le site est en  PPRI, de site à caractère patrimonial incluant la population riveraines (anciens ouvriers) avec des enjeux importants faune flore (espèces protégées, notamment chauve-souris). Enjeux de liaisons avec le centre-ville.

Composition générale développant de nombreux franchissements sur la rivière et son bief

• Mise à ciel ouvert de son ancien bief industriel pour favoriser la biodiversité
• Travail architectural de folies en relation avec l’histoire du site
• Travail de co-conception des jeux inspirés des filatures avec les anciens ouvriers
• Gestion différenciée avec écopaturage des prairies inondables pour lutter entre autre contre les espèces invasives.
• Travail de gestion d’optimisation des secteurs pollués
• Réemploi des matériaux et végétaux issus du site non pollués et non envahissants

Harmonisation des espaces extérieurs du campus peu valorisés lors des extensions successives du site, malgré des potentiels urbains et paysagers considérables. Enjeux d’accueil aux abords des bâtiments, de développement des mobilités douces et d’affirmation des valeurs d’une banque mutualiste.

Grands axes stratégiques de projet :

• Valorisation des parcours piétons et cycles en alternative à la voiture
• Mise en valeur des entrées des bâtiments du site et des vues, notamment sur la rade de Brest
• Participation à l’identité visuelle du groupe, avec une palette végétale à dominante de rouge, adaptée au contexte local et aux différentes expositions
• Mise en œuvre de sols simples en béton bas carbone
• Choix d’un mobilier extérieur de qualité de provenance hexagonale
• Déploiement d’une stratégie de revalorisation environnementale du site

Le projet d’aménagement des rives du Couesnon dans le centre-ville de Pontorson s’inscrit dans une réflexion globale de valorisation du site d’intérêt urbain et touristique majeur pour la commune.
Le projet consiste en la réalisation d’un vaste espace d’accueil et de découverte des abords du Couesnon (parking, aire de pique-nique dans un verger conservatoire avec gestion en écopaturage par bétail), aire de jeux et création d’un amphithéâtre de verdure sur les rives du Couesnon.
Une passerelle piétonnes (et cavaliers) est créée pour relier les deux rives et assurer tant les flux quotidiens que l’accueil touristique l’invitant à découvrir la singularité du fleuve et le centre-ville de Pontorson.
L’aire de jeux s’inspire de la géographie locale et du parcours de l’eau.

Finaliste Equerre d’Argent 2023 catégorie aménagement urbain

Le projet se décompose en 3 espaces complémentaires qui font corps avec le bâtiment et se greffent avec les abords du site :

• La place jardin basse du pôle multimodal accompagne le bâtiment et décline sa modénature dans l’organisation du calepinage et des matériaux de sol. Espace d’accueil, elle offre à la fois des jeux sculpturaux et un espace de streetworkout pour l’ensemble des tranches d’âges et un espace dégagé permettant la restauration de plein air (foodtruck avec ensembles de pique-nique). Des massifs plantés et arborés créent des micro-jardins qui offrent une intimité complémentaire à la place qui doit rester dégagée pour les flux. La palette végétale choisie aux tons verts dorés fait ressortir les teintes rouges du bâtiment et des sols.

• La place urbaine haute Abbé Lemire / Contour de la Gare articule la passerelle, l’accès à la gare routière et le quartier. Elle accueille le stationnement des vélos. Ce dernier est réparti en partie haute pour faciliter l’ergonomie des usages selon d’où viennent les cyclistes du fait de la liaison avec la place basse par un grand emmarchement. Cette place arborée reste très fluide pour répartir les flux entre piétons, cycles venant de la ville et ceux venant des gares.

• La coulée verte, cordon boisé existant est épaissi pour créer un véritable espace forestier à l’Est du bâtiment. Il utilise les déblais du chantier qui sont réutilisés pour faire un modelé de terrain cohérent qui rattrape la déclivité importante et évite ainsi les ruptures qui en faisait un espace non utilisable.

Le projet s’inscrit dans un quartier résidentiel sur le site d’une ancienne clinique. La parcelle est un parc de pinède avec une forte déclivité. Nous avons porté une attention particulière au boisement existant de manière à conserver un maximum d’arbres qui font le charme du site tout en tirant parti de son relief.
A l’ouest du site, une partie du parcellaire sera rétrocédé à la ville de manière à constituer une véritable place publique qui fédère les habitants du quartier grâce aux commerces et équipements prévus dans le programme proposé.

Le projet s’inscrit dans le respect d’un site très qualitatif de complexe de vacances sportives dans une pinède. Il s’agit de mettre aux normes l’ensemble du complexe et de redonner une cohérence d’ensemble aux aménagements disparates et vétustes. L’aménagement s’attache à préserver au maximum les pins et développe des cheminements qui se fondent dans le sous-bois très léger. Seuls les abords immédiats des bâtiments sont accompagnés de massifs arbustifs et de vivaces plus denses. De nouvelles plantations de pins en gestion extensive assurent le renouvellement à terme de la pinède.

Le projet de recomposition des espaces extérieurs s’appuie sur deux idées maîtresses :
• Tirer parti de la topographie mouvementée et artificialisée du site : l’organisation générale du projet et le raccordement tant au bâti existant qu’au socle naturel du site induisent des nivellements complexes. Ce nouveau relief et les microclimats créés permettent de développer des ambiances paysagères très contrastées au travers de gammes végétales distinctes.
• Développer une approche botanique adaptée à la situation complexe par des prairies en gestion extensive et une collection d’amandiers, le site implanté sur un ancien verger qui présentait déjà ces arbres qui y poussaient bien.

Le projet a été réalisé en concertation poussée avec les commerçants ainsi qu’un travail de comptage des stationnements à différentes heures et jours de la semaine, y compris week-end et en période estivale comme la commune est station balnéaire. La réalisation est la première certifiée EFFINATURE en France.

La composition du futur quartier de Penhoat s’appuie sur la structure bocagère existante très dense qui forme une armature à la composition d’ensemble autour d’un axe principal structurant et acueillant une desserte bus. Les voies secondaires traitées en espaces partagés desservent les poches d’habitat, véritables ‘‘chambres vertes’’.

Le projet propose la création d’un parc public où une attention particulière est portée au traitement des limites privatives sur l’espace public :

• Création de talus bocagers fleuris lorsque le recul le permet.

• Création de clôtures habillées de grimpantes lorsque la parcelle est exigüe.

Le parc est structuré par des cheminements qui se prolongent depuis les rues voisines (trottoirs notamment). Une vaste aire de jeux sur le thème des animaux de la ferme a été réalisée en concertation avec les nouveaux habitants.

Une grande allée courbe vient parcourir l’ensemble du parc et faire une boucle avec le chemin agricole existant le long de la route départementale de contournement reliant Gouesnou à Plabennec.

L’opération s’inscrit dans un écrin arboré. Au total, le site accueille plus de 160 espèces différentes. Cette diversification permet des ressources alimentaires végétales plus variées, des gîtes potentiels plus nombreux et des proies plus abondantes.
Des aménagements en faveur de la biodiversité ont été mis en place dans le cadre de la labellisation Biodivercity ® : un jardin pierrier permettant aux insectes et aux petits reptiles d’avoir un habitat adapté ; des passages à hérissons dans les clôtures ; des souches issues de l’abattage des arbres du site permettant de créer des habitats plus variés pour les arthropodes ; des nichoirs pour les oiseaux dans les arbres et des gîtes pour les chauves-souris en façades ont été installés.
Afin de limiter l’imperméabilisation des sols, une voirie pour les pompiers de pavés à joints perméables a été mise en œuvre. La flore spontanée viendra certainement s’y inviter et la concurrence entre les espèces laissera les plus résistantes s’installer de manière pérenne.
La conception lumière de l’aménagement est elle aussi orientée en faveur de la biodiversité. Des bornes solaires encastrées éclairent de manière très douce les trois petits jardins entre les bâtiments, tandis qu’un éclairage plus soutenu permet aux résidents de se déplacer aisément dans le parc central qui dessert l’ensemble des habitations.