Programme Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement du parc Auguste Badin
Equipe agence Laure Planchais mandataire, Verdi, AM Ecologie, DIE REMEDIATION, SOJA architecture, Atelier Coup d’Eclat concepteur lumière, RDA3, Morgane Chouin artiste graphique
Superficie 17 ha
Montant 8 M€ HT

Le projet consiste en la requalification d’une ancienne filature abandonnée en fond de vallée de l’Austreberthe affluent de la Seine avec des enjeux de pollutions liées à l’ancienne activité. Le site est en  PPRI, de site à caractère patrimonial incluant la population riveraines (anciens ouvriers) avec des enjeux importants faune flore (espèces protégées, notamment chauve-souris). Enjeux de liaisons avec le centre-ville.

Composition générale développant de nombreux franchissements sur la rivière et son bief

• Mise à ciel ouvert de son ancien bief industriel pour favoriser la biodiversité
• Travail architectural de folies en relation avec l’histoire du site
• Travail de co-conception des jeux inspirés des filatures avec les anciens ouvriers
• Gestion différenciée avec écopaturage des prairies inondables pour lutter entre autre contre les espèces invasives.
• Travail de gestion d’optimisation des secteurs pollués
• Réemploi des matériaux et végétaux issus du site non pollués et non envahissants

Le projet d’aménagement des rives du Couesnon dans le centre-ville de Pontorson s’inscrit dans une réflexion globale de valorisation du site d’intérêt urbain et touristique majeur pour la commune.
Le projet consiste en la réalisation d’un vaste espace d’accueil et de découverte des abords du Couesnon (parking, aire de pique-nique dans un verger conservatoire avec gestion en écopaturage par bétail), aire de jeux et création d’un amphithéâtre de verdure sur les rives du Couesnon.
Une passerelle piétonnes (et cavaliers) est créée pour relier les deux rives et assurer tant les flux quotidiens que l’accueil touristique l’invitant à découvrir la singularité du fleuve et le centre-ville de Pontorson.
L’aire de jeux s’inspire de la géographie locale et du parcours de l’eau.

Finaliste Equerre d’Argent 2023 catégorie aménagement urbain

Le projet se décompose en 3 espaces complémentaires qui font corps avec le bâtiment et se greffent avec les abords du site :

• La place jardin basse du pôle multimodal accompagne le bâtiment et décline sa modénature dans l’organisation du calepinage et des matériaux de sol. Espace d’accueil, elle offre à la fois des jeux sculpturaux et un espace de streetworkout pour l’ensemble des tranches d’âges et un espace dégagé permettant la restauration de plein air (foodtruck avec ensembles de pique-nique). Des massifs plantés et arborés créent des micro-jardins qui offrent une intimité complémentaire à la place qui doit rester dégagée pour les flux. La palette végétale choisie aux tons verts dorés fait ressortir les teintes rouges du bâtiment et des sols.

• La place urbaine haute Abbé Lemire / Contour de la Gare articule la passerelle, l’accès à la gare routière et le quartier. Elle accueille le stationnement des vélos. Ce dernier est réparti en partie haute pour faciliter l’ergonomie des usages selon d’où viennent les cyclistes du fait de la liaison avec la place basse par un grand emmarchement. Cette place arborée reste très fluide pour répartir les flux entre piétons, cycles venant de la ville et ceux venant des gares.

• La coulée verte, cordon boisé existant est épaissi pour créer un véritable espace forestier à l’Est du bâtiment. Il utilise les déblais du chantier qui sont réutilisés pour faire un modelé de terrain cohérent qui rattrape la déclivité importante et évite ainsi les ruptures qui en faisait un espace non utilisable.

Le projet s’inscrit dans le respect d’un site très qualitatif de complexe de vacances sportives dans une pinède. Il s’agit de mettre aux normes l’ensemble du complexe et de redonner une cohérence d’ensemble aux aménagements disparates et vétustes. L’aménagement s’attache à préserver au maximum les pins et développe des cheminements qui se fondent dans le sous-bois très léger. Seuls les abords immédiats des bâtiments sont accompagnés de massifs arbustifs et de vivaces plus denses. De nouvelles plantations de pins en gestion extensive assurent le renouvellement à terme de la pinède.

La composition du futur quartier de Penhoat s’appuie sur la structure bocagère existante très dense qui forme une armature à la composition d’ensemble autour d’un axe principal structurant et acueillant une desserte bus. Les voies secondaires traitées en espaces partagés desservent les poches d’habitat, véritables ‘‘chambres vertes’’.

Le projet propose la création d’un parc public où une attention particulière est portée au traitement des limites privatives sur l’espace public :

• Création de talus bocagers fleuris lorsque le recul le permet.

• Création de clôtures habillées de grimpantes lorsque la parcelle est exigüe.

Le parc est structuré par des cheminements qui se prolongent depuis les rues voisines (trottoirs notamment). Une vaste aire de jeux sur le thème des animaux de la ferme a été réalisée en concertation avec les nouveaux habitants.

Une grande allée courbe vient parcourir l’ensemble du parc et faire une boucle avec le chemin agricole existant le long de la route départementale de contournement reliant Gouesnou à Plabennec.

Le site sur lequel le centre aquatique et le gymnase sont implantés se trouve à la limite d’urbanisation entre un quartier pavillonnaire, un complexe scolaire et la campagne.
Le projet de création d’un parking pour les usagers des équipements sportifs vise à organiser la multiplicité des flux (circulations piétonnes, voies cyclables, véhicules légers et voies destinées aux transports en commun), à conforter des liaisons douces à l’échelle de la commune en connexion avec le sentier de Grande Randonnée GR 39 au Sud et à offrir des espaces d’attente confortables à proximité des équipements.
L’aménagement articule les deux bâtiments en fonction des différents flux piétons selon un axe principal Nord-Sud (le plus fréquenté) et un axe secondaire Est-Ouest (moins sollicité) à travers la création de cheminements piétonniers généreux. L’organisation du parking en deux poches de stationnement Nord et Sud permet de desservir à la fois la piscine et le gymnase.
Le parking principal au Nord est planté d’une collection d’érables à grand développement. La plantation irrégulière de ces arbres permet d’adoucir la linéarité imposée par l’organisation du stationnement et apporte au parking une ambiance forestière à terme.
Le grand développement des arbres permet de dégager une vue sur l’architecture de la salle de sport, mettant ainsi le bâtiment en valeur.
Des pelouses ponctuées d’érables, de chênes et des massifs arbustifs accompagnés de bancs constituent des espaces d’attente confortables aux abords de l’entrée de la piscine.

Retour d’expérience (dernier passage 2016)

• Les plantations couvre-sol ont du mal à s’installer.
• quelques reprises à faire dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.
• Le lieu est bien investi par les étudiants dès qu’il y a un rayon de soleil pour la pause déjeuner.

Le nouveau parc urbain de Langueux développe un parti d’aménagement basé sur 5 enjeux paysagers spécifiques au lieu :

• Mettre en scène le ruisseau dans sa continuité géographique jusqu’à la mer : c’est un fil conducteur qui permet d’explorer les sites traversés dans leur richesses écologiques spécifiques de la source vers l’estuaire de la baie de Saint Brieuc. Le parc s’inscrivant comme la partie «domestiquée» du parcours de l’eau.
• Exploiter les lignes de force du site et les vues sur le lointain : Le vallon est mis en valeur en faisant converger les espaces vers le fond du talweg. Une vaste plate-forme articule les différents niveaux du parc. La plus grande longueur du site est valorisée par une allée majeure qui s’inscrit à mi-pente du coteau.
• Etablir des limites claires à l’urbanisation en offrant des accès marqués vers le parc : une densification d’urbanisation est proposée afin de conforter le caractère urbain de la rue à terme. Le boisement crée un espace tampon avec l’intérieur du parc.
• Mettre en relation le parc avec son environnement rural : Sur la partie Nord, des parcelles agricoles, le boisement du fond de vallon, le long du ruisseau, une trame arborée inspirée des vergers, un jardin d’ombre dans la partie la plus abritée du fond de vallon.
• Valoriser des ambiances exotiques dans les parties les plus urbaines du parc en continuité avec des aménagements urbains déjà réalisés à proximité.

La conception du parc a permis de préfigurer l’implantation de la salle de spectacle du Grand Pré (T. et J. Mostini architectes) assurant une bonne intelligence de la relation du bâtiment à son alentour et lui garantissant un environnement de qualité.

http://www.legrandpre.info/le-site-le-parc/

Retour d’expérience (dernier passage 2015)

• Suivi annuel de l’évolution et de la gestion du parc avec les Services Techniques et les élus de Langueux avec beaucoup d’enthousiasme. Chaque occasion de visite est prétexte à nous revoir avec beaucoup de plaisir.
  • Suivi de l’évolution de la faune et de la flore sur le site par le milieu associatif.
• Les services techniques ont créé des belles tables de pique-nique dans l’esprit du mobilier initial.
• Une crèche a été intelligemment implantée dans le parc (NUNC architectes), ce qui renforce l’intensité des usages quotidiens.
  • deux petit bémols : les nouveaux jeux (post réalisation), mériteraient une meilleure intégration à terme et la signalétique aux entrées du parc est un peu « démonstrative ».

L’aire de repos de Rance-Frémur est située sur la Route Départementale 766, déviée au droit des communes de Pleslin et de Tréméreuc. Elle s’inscrit dans l’aménagement de la liaison Dinan-Dinard, pour offrir aux usagers un point d’arrêt et d’information d’intérêt départemental à la jonction des Côtes d’Armor et de l’Ille et Vilaine. L’aire de repos s’inscrit dans une démarche de valorisation du site existant en tirant parti des vues sur le paysage alentour (pâtures et boisements) afin de pallier à la relative exiguïté de la parcelle. Pour cela, différents procédés sont mis en œuvre afin de favoriser la sensation d’espace et d’appropriation visuelle au-delà des limites foncières.
Le bâtiment sert de repère visuel qui signale la présence de l’aire de repos dans le territoire. Il sert de limite et d’appui à la composition générale du site et apparaît comme la toile de fond de l’espace le long de la déviation.
Le long de la route menant à Tréméreuc, un bassin de rétention planté d’une prairie fleurie créé un premier plan qualitatif et filtre le regard sans être opaque. Le parcours automobile au sein du site invite à découvrir le lieu tout en se détachant d’un espace sécurisé pour les usagers piétons. Le visiteur est guidé vers le bâtiment sanitaire en empruntant un espace campagnard qui le met à distance des stationnements sans occulter la vue. Cet espace enherbé est planté d’un verger de pommiers qui sert de lieu de détente et de pique-nique et constitue un conservatoire de variétés anciennes.

Retour d’expérience (dernier passage 2016)

• Les lettrages sur le bâtiment qui avaient rouillé ont été repeints récemment.
• Grace à un partenariat avec l’association des Mordus de la Pomme lors de la conception, les pommiers porte-greffe ont été greffés par les enfants de la commune avec des variétés anciennes. L’aire sert maintenant de verger conservatoire de pommes à cidre et à couteau.
• Les pommiers donnent plein de pommes à la saison, c’est plutôt sympathique d’y faire escale à l’automne, le dessert est à portée de main.
• des entreprises sont venues s’installer à proximité immédiate dont un apiculteur qui donne directement sur l’aire de repos.
• L’espace de pique-nique sert de lieu de pause déjeuner pour les entreprises.

Les élus souhaitaient redonner un nouveau souffle à la station devenue désuète, notamment au niveau de ses équipements vétustes et au manque d’infrastructures d’accueil. En synergie avec l’aménagement, un circuit de randonnée pédestre est accessible aux personnes à mobilité réduite et commandité par le Conseil Général (autre équipe de maîtrise d’œuvre Lafon / Faunière architectes).
Le site est remodelé de façon à remettre en scène le caractère spectaculaire du relief, de sa géologie et à valoriser la spécificité du lac artificiel de retenue. La circulation des véhicules est réorganisée en sens unique et les stationnements sont mis à l’écart de manière à limiter la pression aux abords immédiats de la plage et à sécuriser ce secteur piétonnier très familial.
La plage est agrandie et partiellement transformée en promenade accueillant un petit port de plaisance par la création d’un ponton d’amarrage et d’une cale à bateaux. L’aménagement redonne aussi un caractère plus habité et fonctionnel aux abords des commerces de restauration. Un nouvel équipement architectural d’accueil (poste de secours, toilettes, location activités sportives) complète l’ensemble.

Retour d’expérience (dernier passage 2013)

• La tranche conditionnelle de l’aménagement, la vaste prairie où faire un parking extensif avec un enjeu paysager très conséquent a été confiée à … un géomètre ! Bien-sûr, le nouvel aménagement ne s’est pas encombré de s’inscrire dans la logique initiale tant sur le dessin que sur le choix des matériaux et plantations.

Le projet consiste en l’aménagement des abords d’une salle culturelle à court terme et d’un gymnase en seconde tranche. Le terrain, situé en entrée d’agglomération présente une déclivité importante. L’aménagement des espaces extérieurs est l’occasion de mettre en valeur la façade sur la route d’accès à la commune et de fédérer des équipements déjà présents sur le site : école, terrains de jeux, cimetière, mémorial sur la guerre d’Indochine, plan d’eau et centre-bourg. Le terrain est remodelé en une série de plateaux délimités par des talus/fossés qui recueillent les eaux de ruissellement qui viennent rejoindre le bassin du mémorial de la guerre d’Indochine. Ces plateaux mettent en scène la vue sur les paysages vallonnés et campagnards alentours.
Les abords immédiats des équipements existants et futurs sont unifiés par un traitement de sol en stabilisé redonnant une atmosphère de village et valorisant le petit patrimoine en présence (fontaine et four à pain). Les plantations arborées sont principalement constituées de chênes en remplacement des essences horticoles présentes qui ont fortement banalisé le lieu.

Retour d’expérience (dernier passage 2014)

• La commune a fait de jolis effets de lignes de prairie fleurie sur les parties en talus. Simple, bien vu et efficace.