ZAC de Penhoat – GOUESNOU (29)
RetourAnnée 2024
Maîtrise d’ouvrage Commune de GOUESNOU (BMA maîtrise d’Ouvrage déléguée)
Programme ZAC de 350 logements dont un parc public avec jeux d’enfant
Maîtrise d’œuvre (masterplan, phases de réalisation 1 et 2) FORMA6 urbanistes (mandataire), Laure PLANCHAIS paysagiste dplg, ARCADIS ingénieurs conseil
Superficie 20 ha – 3 ha en phase 2
Montant 5 M € HT Ratio: 25 € HT/m² – 1 200 000 € HT en phase 2 dont 380 000 € HT pour le parc
La composition du futur quartier de Penhoat s’appuie sur la structure bocagère existante très dense qui forme une armature à la composition d’ensemble autour d’un axe principal structurant et acueillant une desserte bus. Les voies secondaires traitées en espaces partagés desservent les poches d’habitat, véritables ‘‘chambres vertes’’.
Le projet propose la création d’un parc public où une attention particulière est portée au traitement des limites privatives sur l’espace public :
• Création de talus bocagers fleuris lorsque le recul le permet.
• Création de clôtures habillées de grimpantes lorsque la parcelle est exigüe.
Le parc est structuré par des cheminements qui se prolongent depuis les rues voisines (trottoirs notamment). Une vaste aire de jeux sur le thème des animaux de la ferme a été réalisée en concertation avec les nouveaux habitants.
Une grande allée courbe vient parcourir l’ensemble du parc et faire une boucle avec le chemin agricole existant le long de la route départementale de contournement reliant Gouesnou à Plabennec.